Πρόγραμμα Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2019

Το διάστημα αυτό που πλέον λίγοι έχουν να διαθέσουν χρήματα για εργασίες βελτίωσης και ενεργειακής αναβάθμισης του σπιτιού τους, ακόμα και αν τελικά είναι οικονομικά απόλυτα συμφέρουσες και αναγκαίες. Τέτοιες εργασίες είναι σίγουρα η μόνωση ταράτσας η εξωτερική θερμομόνωση και η αλλαγή των κουφωμάτων, καθώς και τα τρία τους (μεμονωμένα ή συνδυαστικά) προσφέρουν εξοικονόμηση χρημάτων, βελτιωμένο βιοτικό επίπεδο και εξοικονόμηση ενεργειακών πόρων.

Σε αυτό το πρόβλημα λοιπόν έρχεται να δώσει λύση το πρόγραμμα επιδότησης Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2019. Πρόκειται για ένα συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα από την Ελλάδα και το κοινοτικό πρόγραμμα ΕΣΠΑ το οποίο έχει ως στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση του ήδη βεβαρημένου – λόγω παλαιότητας – κτιριακού ιστού της χώρας και την μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης.

Το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ οίκον 2019 αναμένεται να ξεκινήσει Ιούνιο του 2019 και προβλέπει μέγιστο επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων έως 25.000€ ( συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.) ή ως 250€/m² για την αναβάθμιση κάθε είδους κατοικίας. Ο προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να φτάσει τα 250 εκατ. ευρω και αφορά περίπου 20.000 νοικοκυριά

Πως μπορώ να ενταχθεί κάποιος  στο νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2019;

Καταρχάς, δικαίωμα συμμετοχής και ένταξης στο νέο πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που:

•     Έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή υψηλής) ή επικαρπίας στο συγκεκριμένο ακίνητο.

•     Ο προϋπολογισμός των δαπανών αναβάθμισης δεν θα υπερβαίνει τα 250€/τ.μ. με  ανώτατο όριο τις 25.000€.

Ποια είδη κατοικιών δικαιούνται επιδότησης;

Στο πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ οίκον μπορούν να ενταχθούν όλες οι μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, καθώς και τα μεμονωμένα διαμερίσματα που (με τα μέχρι τώρα δεδομένα) πληρούν τα εξής:

Πιο συγκεκριμένα, στην περίπτωση της ένταξης της πολυκατοικίας ως σύνολο κτηρίου υποβάλλεται σχετική αίτηση από τον εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών (συνήθως τον διαχειριστή) καθώς και επιμέρους αιτήσεις από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα. Σχετικά με τα εισοδηματικά κριτήρια, ισχύουν επίσης τα εξής:

1.     Πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια. 
2.    Ο προϋπολογισμός των δαπανών αναβάθμισης δεν θα υπερβαίνει τα 250€/τ.μ. με  ανώτατο όριο τις 25.000€
3.     Έχει καταταχθεί βάσει ενεργειακού πιστοποιητικού σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της “Δ”.

Ειδική προϋπόθεση για πολυκατοικίες που πρόκειται να ενταχθούν ως σύνολο κτηρίου αποτελεί η εξής:

Τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών ( διαμερίσματα και λοιπές χρήσεις ) να έχουν χρήση κατοικίας. Οι ιδιοκτησίες δηλαδή που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (όπως π.χ. γραφεία ή καταστήματα ) εάν υπερβαίνουν το 50% , η συγκεκριμένη πολυκατοικία δεν μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα

Ένταξη πολυκατοικίας στο πρόγραμμα εξοικονομώ κατ οίκον

•     Εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια της  κλίμακας 1, 2 ή 3 (όπως αναλύονται παρακάτω) τουλάχιστον από το 50% των ιδιοκτησιών, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που βάσει εισοδήματος εντάσσονται στη κλίμακα 4 “κατεβαίνουν” στην κλίμακα 3 και οι ιδιοκτήτες με υψηλότερα εισοδήματα  “κατεβαίνουν” στην κλίμακα 4. Σε κάθε άλλη περίπτωση, ο κάθε ιδιοκτήτης εντάσσεται στην αντίστοιχη εισοδηματική κλίμακα.

•     Οι ιδιοκτήτες που δεν πληρούν τα κριτήρια συμμετέχουν στις δηλωθέντες δαπάνες παρεμβάσεων με ίδια κεφάλαια.

1.     Το ύψος του προϋπολογισμού ανά κατοικία δεν μπορεί να ξεπερνά τις 25.000€ ( αντί των 15.000€ στο προηγούμενο )

1.     Υπάρχουν περισσότερες εισοδηματικές κατηγορίες επιδότησης (ήταν 3 στο παλαιό πρόγραμμα)

1.     Δίνεται η δυνατότητα πρόσληψης ενεργειακού συμβούλου (δεν υπήρχε στο προηγούμενο πρόγραμμα)

1.     Η επιλογή χρηματοδοτικού σχήματος (Ίδια κεφάλαια/Δάνειο) θα δηλώνεται κατό το στάδιο καταχώρησης της αίτησης, πριν την οριστική της υποβολή.

1.     Καταργείται το άνω όριο στην έβδομη εισοδηματική κατηγορία.

1.     Για την υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών θα πρέπει να αποτυπώνεται η καταβολή τουλάχιστον του 30% του συνόλου του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Ποιες είναι οι βασικές διαφορές από το προηγούμενο επιδοτούμενο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης;

Οι βασικές διαφορές μεταξύ του νέου και του παλαιού προγράμματος Εξοικονομώ κατ οίκον είναι μεταξύ άλλων ότι:

Το πολυαναμενόμενο νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ οίκον 2019 θα έχει συνολικό προϋπολογισμό 400 εκ. ευρώ μαζί με τη συμμετοχή των τραπεζών, εκ των οποίων τα 292 εκ. ευρώ θα είναι δημόσια δαπάνη( 248 εκ. από το ΕΠΑΝΕΚ και 44 εκ. από το ΠΕΠ ) .Από το νέο πρόγραμμα αναμένεται να ωφεληθούν 40.000 νοικοκυριά.

Ποιες είναι οι κλίμακες επιδότησης που ορίζει το νέο πρόγραμμα;

Οι κλίμακες επιδότησης του προγράμματος εξοικονόμησης κατ οίκον φαίνονται στον παρακάτω πίνακα:

Ατομικό Εισόδημα	Οικογενειακό Εισόδημα	Επιδότηση	Αύξηση για κάθε προστατευόμενο μέλος	Μέγιστη Επιδότηση
*Έως 10.000€	Έως 20.000€	60%	5%	70%
10.000€ -15.000€	20.000€ – 25.000€	50%	5%	70%
15.000€ – 20.000€	25.000€ – 30.000€	40%	5%	70%
20.000€ – 25.000€	30.000€ – 35.000€	35%	5%	70%
25.000€ – 30.000€	35.000€ – 40.000€	30%	5%	50%
30.000€ – 35.000€	40.000€ – 45.000€	25%	5%	50%
άνω των 35.000€	άνω των 45.000€	0%	0%	0%

*Ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν επιλεγεί από το πρόγραμμα όμως το ατομικό ή το οικογενειακό εισόδημα ΔΕΝ ξεπερνά τις 10.000€ ή τις 20.000€ μπορούν να λάβουν άτοκο δάνειο και σε συνδυασμό με την επιχορήγηση ύψους 60% να προχωρήσουν στις εργασίες. Για παράδειγμα: Ένας πολίτης με τρία εξαρτώμενα τέκνα, για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000€ θα λάβει επιχορήγηση 7.000€ και, εφόσον το επιθυμεί, άτοκο δάνειο 3.000 €.

Σε κάθε περίπτωση το μέγιστο ποσό που μπορείτε να πάρετε ανά ιδιοκτησία από το εξοικονομω κατ οικον 2019 είναι 25.000€ με Φ.Π.Α.

Αν υπάρχει διαθέσιμο το υπόλοιπο ποσό πέραν της επιδότησης αλλά δεν θέλετε να πάρετε δάνειο από τράπεζα μπορείτε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα καθώς η δανειοδότηση από τράπεζες δεν είναι υποχρεωτική. Έτσι, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν ίδια κεφάλαια, ούτως ώστε σε συνδυασμό με τη χρηματοδότηση να συμπληρώσουν τον προϋπολογισμό των επιλέξιμων δαπανών.

Για να μπείτε στο πρόγραμμα εξοικονομώ κατ οίκον απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις τροποποιήσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου.

Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου.

Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ’οίκον;

Οι εργασίες που πρόκειται να επιδοτήσει το νέο Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2019 είναι:

•     Η εξωτερική θερμομόνωση στο κέλυφος του κτιρίου ( που αφορά την θερμομόνωση τοίχων , δωματίων και πυλωτής ).
•     Η μόνωση – θερμομόνωση ταράτσας.
•     Η αντικατάσταση κουφωμάτων με νέα ενεργειακά αποδοτικότερα καθώς και συστημάτων σκίασης.
•     Η αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης.
•     Η εγκατάσταση εναλλακτικών πηγών παροχής ζεστού νερού ( ηλιακός θερμοσίφωνας ).
•     Η εγκατάσταση αντλιών θερμότητας.

Ποια είναι τα στάδια για να συμμετάσχω στο πρόγραμμα εξοικονομω κατ οίκον 2019;

Σε πρώτη φάση απαιτούνται τα παρακάτω δικαιολογητικά(τα οποία και επισυνάπτονται ηλεκτρονικά):

1.     Πιστοποιήτικο Ενεργειακής Απόδοσης
2.     Αντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας/Διαβατηρίου Ωφελούμενου
3.     Οικοδομική άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο
4.     Υπεύθυνη δήλωση Ν. 1599/1986 συγκύριων ακινήτου( αν υπάρχουν συγκύριοι)
5.     Το τελευταίο εκκαθαριστικό από την Εφορία
6.     Πλέον πρόσφατο Αντίγραφο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Ε1 (Μόνο στην περίπτωση που χρησιμοποιείται από τον ίδιο)
7.     Αντίγραφο Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) ( Μόνο στην περίπτωση που δεν έχει προσκομιστεί το ΕΤΑΚ)

Για κατοικία που χρησιμοποιείται από τρίτο πρόσωπο :

-Για ενοικιαζομένη κατοικία ή κατοικία που παραχωρείται δωρεάν:

    Πλέον πρόσφατο αντίγραφο Αναλυτικής Κατάστασης για τα Μισθώματα Ακινήτων (Ε2)

  Υπεύθυνη Δήλωση Ν.1599/1986 ενοίκου ότι χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κατοικία ή επαγγελματική στέγη ή

-Για κατοικία που χρησιμοποιείται απο συγκύριο τα παραπάνω 2 μπορούν να αντικατασταθούν από

    Αντίγραφο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος συγκύριου

Σημείωση: Επιλέξιμες είναι οι παρεμβάσεις που πραγματοποιούνται μετά την έκδοση του Π.Ε.Α.  της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης (ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας )

Έπειτα η μεγάλη αλλαγή στο νέο πρόγραμμα εξοικονομώ κατ οίκον είναι ότι η παρακολούθηση της πορείας της αίτησης για την ένταξη ή μη και την εκταμίευση του ποσού θα γίνεται ηλεκτρονικά. Κάθε φυσικό πρόσωπο που επιθυμεί να συμμετάσχει στο Πρόγραμμα πρέπει αρχικά να ελέγξει αν είναι επιλέξιμος Ωφελούμενος και εάν η ιδιοκτησία του μπορεί να θεωρηθεί επιλέξιμη κατοικία. Έτσι, πρέπει να εξασφαλίσει κωδικούς για την εφαρμογή TAXISnet για την είσοδο του στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος. Πρέπει, επίσης , ως προετοιμασία να υπάρχει η κάλυψη νομικών ή άλλων εκκρεμοτήτων (συγκυριότητας, αίτηση πολυκατοικίας όπου χρειάζεται γενική συνέλευση, κλπ.)

Κάθε επιλέξιμο φυσικό πρόσωπο έχει δικαίωμα να υποβάλλει μία (1) και μόνο αίτηση. Ως ημερομηνία έναρξης υποβολής των αιτήσεων ορίζεται η 28/2/2018.